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合肥市建筑产业化增添新动能:推动三类房建项目用上装配式技术

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合肥市建筑产业化增添新动能:推动三类房建项目用上装配式技术

合肥市建筑产业化增添新动能:推动三类房建项目用上装配式技术

记者从市住房保障和房产管理局获悉,今年起,合肥市将以保障性安居工程和各类公益性项目建设为切入点,推动建筑产业化“走入”人才公寓、租赁住房和商品房开发市场,大力推广装配式建筑技术,为合肥市建筑产业化增添新动能。

在保障性住房中首推建筑产业化

2012年,合肥市在保障性安居工作中首推建筑产业化。当年,合肥市统筹在新开工的公租房项目中,将保障房建设与实施建筑产业化、创建“绿色建筑”相结合,相继开工平板显示基地公租房、出口加工区公租房、蜀山产业园公租房和滨湖桂园、润园、湖畔新城等住宅产业化示范项目,取得明显成效。

施工过程中,合肥市严格按照有关标准,主动与产业化企业对接,组织专家进行方案论证,严把试点项目规划设计、招标投标、建筑用材、施工监理、竣工验收等关口,推行施工现场工程质量责任标牌,公示建设、勘察、设计等有关信息,对所用品(部)件全面实行信息化管理。项目完工后,在醒目位置设置永久性标牌,接受社会监督,确保质量安全。

广泛推广应用装配式建筑技术

为加快推动全市建筑产业化发展,今年合肥市越来越多的人才公寓、租赁住房建设用上装配式建筑技术。据介绍,全市11个人才公寓项目,总建筑面积125万平方米,总户数7000余套,有9个项目应用该技术,总建筑面积92万平方米,总户数5000余套,各项目预制装配率均要求达到50%以上。

此外,今年全市有11处住房租赁用地,均为开发企业净自持,共计建筑面积约19.52万平方米。“我们将积极引导租赁行业企业采取产业化方式建筑租赁住房,提高装配式建筑在项目中的应用比例。支持包括装配式建造技术在内的区域技术集成和机制创新项目,引导租赁企业建设高水平绿色宜居住宅。”该局有关负责人说。

商品房产业化项目获得专项通道

目前,合肥市实施产业化建筑的商品房开发项目有云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元公馆等。在实施预售重点监管资金采用保函方式等额替换的基础上,合肥市房产局把产业化建筑的开发项目纳入重点保障企业项目,统筹开发企业和有关商业银行做好预售资金拨付办结工作。

自项目开立监管账户以来,该局共为云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元公馆5个项目办理重点资金拨付约14亿元,办理一般资金拨付约43.7亿元。

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